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農戶稱北大荒地租年年漲 標準卻成敏感話題

車貸推薦中古車貸條件各家銀行個人信貸利率比較2016信貸年息每日經濟新聞記者 彭斐 彭小東 發自黑龍江2002年，北大荒披露的土地生產承包費用為8.95億元，而在10年後的2012年，該數字達到20.07億元，10年間增長1.24倍。但《每日經濟新聞》記者日前在黑龍江調查獲悉，目前黑龍江農地租金價格普遍超過400元/畝，以此標準計算，北大荒每年收取的地租最高或可達50餘億元。對於當前地租制定標準及具體數字，記者曾聯系北大荒董秘史曉丹，公司上市之初即擔任董秘至今的他，表示對此並不瞭解。不過，在北大荒旗下某農場相關人士看來，在“幾乎所有費用都出在土地上”的國有農場，如要堅持上市之初定下的收租標準，與農場存續發展的矛盾已然尖銳。持續上漲的地租凌晨4點，當山海關內仍在等待黎明之時，處於高緯度地區的北大荒已經天亮。此刻，這裡的農民開始瞭新一天的勞作。當日歷已翻至5月下旬，對於北大荒二九一分公司農工王世國（化名）而言，最重要的工作，莫過於加快遲到的春播。去年8月底，臺風佈拉萬襲擾黑龍江省墾區，對當地農業生產的影響延續至今。“臺風帶來暴雨，去年墾區作物大面積減產，積水直接使今年春播延後近一個月。”5月25日晚，忙碌瞭一整天的王世國終於坐在瞭自傢炕頭，休息給他帶來的也隻是稍許安慰，“東北無霜期短，春播又延後瞭一個月，秋收可能還會受影響。”不過，讓他稍感慶幸的是，“佈拉萬”造成作物減產的同時，也暫時止住瞭二九一地稅的漲勢。為區分與周邊農村集體土地承包費的不同，在這傢國有農場，二九一的種地職工們，更習慣將地租稱作“地稅”。今年，王世國耕作的20公頃土地，除4公頃左右享受農場職工責任田的優惠外，其餘大部分是從別人手中轉包，按照當地行情，每公頃地轉包加價在1500元左右。多位二九一農場職工向《每日經濟新聞》記者證實，王世國所在二連的土地，因耕作年數已久，黑土肥力下降，在二九一算不上好地。即使這樣，2012年，王世國在與農場簽合同時得知，二連旱地的農場發包價達到5850元/公頃，“水田要貴出1000塊錢。”二九一分公司一位石姓工作人員表示，“基本是這樣，上市農場在地租方面，定價是同一水平，水田和旱田相差1000塊錢/公頃。”記者以公頃、畝之間進行換算，當前，在二九一農場二連，旱地承租價格為390元/畝，水田則為457元/畝。“相對周邊來講，二九一的土地發包價格並不高，應該屬於中遊稍微偏下。”二九一農場宣傳部部長周景文稱。北大荒八五九分公司農戶李想（化名）向記者表示，今年農場簽合同時的價格為410元/畝，但農場要加20元/畝，連隊加15元/畝。記者獲取的北大荒上市之初的相關資料顯示，在1998~2000年的3年間，北大荒16傢分公司的土地承包費用平均僅在100元/畝左右。其中，1998年的生產承包費為1620元/公頃 （合108元/畝），1999年為1470/公頃（合98元/畝），而2000年僅為1410元/公頃（合94元/畝）。“地稅這一塊，農場是年年漲價的，去年是受災瞭，今年還是去年的水平。”王世國回憶，2002年前後，土地承租價格隻有100元/畝左右。北大荒新華分公司農工羅元智亦向記者表示，“今年農場的地稅為4080一公頃，而在2001年的時候才1千多。”“去年（2012年）的話，漲幅多瞭點，一公頃地（漲幅）在700~800塊錢。”上述二九一分公司人士表示，自2002年以來，每公頃地的漲幅能在500塊錢左右。“大勢所趨，都一樣。”二九一某作業站書記朱建忠（音）承認，上市以來，地稅價格確實漲瞭不少。“具體情況，還是到農場宣傳部吧，別的我真的不能給你多說。”敏感的標準在《每日經濟新聞》記者提到去年及今年旱地5850元/公頃的承包價格時，之前侃侃而談的原二九一農場政研室負責人隋元亮，開始反問記者：“你聽誰說的？”記者：租戶，農場職工。隋元亮：你到哪去瞭？記者：二連、三連、十二連……隋元亮：你什麼時候去的？記者：有幾天瞭。隋元亮：哪個農戶，記住名字瞭嗎？記者註意到，隋元亮開始拿筆做記錄，在未得到農戶姓名後，隋元亮開始連續發問。記者：這個費用有那麼高嗎？隋元亮：農戶給你說的嗎？記者：對。隋元亮：你這樣嘮法，這麼說吧，我沒法給你嘮瞭，你已經找到農戶瞭。記者：我們隻是先到農戶做個基本瞭解。隋元亮：你這樣瞎下去跑，這麼說吧，我沒法和你嘮瞭。“我沒有責任向你匯報，這屬於內部資料，我無權奉告。”隋元亮在做出如是解釋後，起身離去。作為二九一農場老政研室主任，在介紹隋元亮時，宣傳部長周景文將他稱作政策研究方面的 “活字典”，已內退的他，現在並無職務。這位與農場並無太多利益關系的老人的態度，雖一度讓在場人士尷尬，但卻與接受《每日經濟新聞》記者采訪中多位相關人士頗為相似，地租似乎是大傢都不願主動提及的一個敏感詞匯。“年年在漲，要想瞭解真實情況，你還是找種地的老百姓。”5月25日，得知記者的意圖後，一位二九一場部工作人員向記者建議。“合同每年都看，但看不清內容。”談到租地流程，王世國表示，每年3月底的合同簽訂，隻是一個流程，合同都要放在場部。周景文的一句話，印證瞭王世國的說法：“土地承包不用問農民，直接問政研室就行瞭。”而在記者嘗試瞭解當前土地發包中的租金制定、收取等具體情況時，出現瞭上述隋元亮以 “無權奉告”為由離去的一幕。“企業也要生存，地租要交給上市公司。”作為公司員工，北大荒某作業站負責人則表示，對於地租的制定標準及流程，“我們也不太清楚，隻是農場給我們定下一個價格。”“是農場給出一個價格，我們就隻管到場部簽字，對於裡面的具體條款、制定標準，根本來不及細看。”王世國說道。今年已是羅元智在新華農場種地的第30個年頭，上一次看到土地承包文件是2008年，如今，他甚至不知道誰是職工代表。而就在近期，北大荒董秘史曉丹表示，公司提高土地承包費一事程序合規：“我們是經過省人大授權、農墾企業職工代表大會表決通過的。”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '基隆中山汽車貸款

新聞來源http://news.hexun.com/2013-06-14/155118797.html

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